Vinkenlaan 10, Kalmthout

Print

TE KOOP te Kalmthout regio "DENNENDAEL": Een grotendeels te renoveren landhuis op een prachtig Zuid-orientatie-gelegen perceel grond (+/-1.900 m2, 34 m breed) , in een zalig rustige straat.

INDELING GELIJKVLOERS: Ruime inkom- traphal met vestiaire en WC en lavabo, op rode gebakken tegels. Rechts van de hal, een kantoortje van +/- 11 m2, links van de hal, de ruime living op vasttapijt (+/- 65 m2). Vanuit de living én de hal komt men in de ingerichte, maar verouderde keuken en de berging (Duitse tegels) en achter de berging, de tuinberging, grenzend aan de zeer ruime Zuiderterrassen. Vanuit, zowel de berging als de inkomhal/gang komt men in de dubbele garage waar zich de CV-installatie op Aardgas bevindt. Prachtige Zuidertuin.

EERSTE VERDIEPING: Ruime gang en overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en een kleinere, alsook tot de doucheruimte. Bij de hoofdslaapkamer hoort een ruime badkamer met ligbad en dubbele lavabo.

ALGEMEEN EN LIGGING: Het eigendom is gelegen in één van de rustigste straten van Dennendael, vlakbij een lagere school en een Technische School (GITOK 2). Het treinstation 'Heide' is op +/- 2 km en de busdiensten op +/- 500 m. Het grootste gedeelte van het huis is aan vernieuwing toe, zoals daar zijn, buitenschrijnwerk, keuken, badkamers en vloerbedekkingen. Constructief daarentegen is het een zeer degelijk bouwwerk.

OPGELET !!! ZEER BELANGRIJK !!! Het eigendom wordt enkel verkocht als de huidige eigenaars mogen blijven wonen. Zij ondertekenen bij de verkoop een 'levenslang huurcontract'. Beide eigenaars hebben gezegende leeftijden van +/- 90 jaar en wonen reeds +/- 45 jaar in hun eigendom.

 

Financieel
Vraagprijs: 
€ 495.000,-
Kadastraal inkomen: 
€ 4.231,-
Onroerende voorheffing: 
€ 2.500,-
Algemeen
Beschikbaar: 
zie opgelet
Energie
EPC: 
501 kwh/m²
Type verwarming: 
Aardgas
Locatie
Adres: 
Vinkenlaan 10
Plaats: 
2920 Kalmthout
Bestemming: 
Woongebied
Afmetingen
Grondoppervlakte: 
± 1.905 m²
Bewoonbare oppervlakte: 
± 355 m²
Breedte aan straatkant: 
± 34 m
Gevelbreedte: 
± 20 m
Terreindiepte: 
± 55 m
Indeling
Woonkamer: 
± 65 m²
Keuken: 
± 15 m²
Slaapkamer 1: 
± 27 m²
Slaapkamer 2: 
± 12 m²
Slaapkamer 3: 
± 15 m²
Slaapkamer 4: 
± 9 m²